正文：
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣(mài)方/出租方使用)
甲方(中介公司)：____________________________
中介公司資質(zhì)證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
經(jīng)紀(jì)人：______________________________________
經(jīng)紀(jì)證號(hào)：____________________________________
經(jīng)紀(jì)人：______________________________________
經(jīng)紀(jì)證號(hào)：____________________________________
乙方(賣(mài)方/出租方)：_________________________
身份證號(hào)：____________________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
委托代理人姓名：______________________________
身份證號(hào)：____________________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
甲方為乙方提供[獨(dú)家][非獨(dú)家]中介服務(wù)，期限為_(kāi)______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日
甲方為乙方的房地產(chǎn)提供[出售][租賃]的中介服務(wù)。
甲方促成乙方與[購(gòu)買(mǎi)][租賃]其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署[買(mǎi)賣(mài)][租賃]合同后，乙方[需要][不需要]甲方提供代理辦理房地產(chǎn)[交易過(guò)戶(hù)][租賃登記](méi)手續(xù)的中介服務(wù)。
乙方[同意][不同意]授權(quán)甲方代為[預(yù)約辦理][申請(qǐng)辦理]_________公證。
乙方[同意][不同意]將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方[同意][不同意]授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。
其它______________________________________________________________
第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況
房地產(chǎn)地址：__________________;建筑時(shí)間：__________________;房地產(chǎn)[建筑面積][套內(nèi)面積]面積：_____________.
房地產(chǎn)使用用途為[住宅][寫(xiě)字樓][商鋪][工廠][其他_________];性質(zhì)為[房改房][商品房][其他_________];房地產(chǎn)證證號(hào)：__________________.
乙方房地產(chǎn)為[獨(dú)家所有][共有][其他_________];[有][沒(méi)有]抵押;[有][沒(méi)有]被查封;[有][沒(méi)有]出租
其它______________________________________________________________
*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶(hù)的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫(xiě)，甲方必須對(duì)乙方提供和填寫(xiě)的資料進(jìn)行核實(shí)。
第三條價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)
乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱(chēng)“放盤(pán)”)：
1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)________元($_________)范圍內(nèi)。
2.該房地產(chǎn)以[建筑面積][套內(nèi)面積]計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)___________元($_________)范圍內(nèi)。
3.乙方同意收款方式：[一次性收款][分期收款][按揭收款][其他_________].
4.稅費(fèi)繳交方式[各付各稅][稅費(fèi)全部由買(mǎi)方/承租方支付][稅費(fèi)全部由賣(mài)方/出租方支付].
其它_____________________________________________________________
*要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2.甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找[購(gòu)買(mǎi)][租賃]對(duì)象，經(jīng)乙方[同意][不同意]，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由[甲方][乙方]承擔(dān)。
3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。
4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶[購(gòu)買(mǎi)][租賃]方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知[購(gòu)買(mǎi)][租賃]方。
5.促成乙方與[購(gòu)買(mǎi)][租賃]方達(dá)成[買(mǎi)賣(mài)][租賃]合同。
6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)方面的咨詢(xún)。
7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。
8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
9.其它__________________________________________________
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)向甲方詢(xún)問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。
2.乙方必須保證所填寫(xiě)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。
3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。
4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到[購(gòu)買(mǎi)][租賃]其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋[買(mǎi)賣(mài)][租賃]合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
6.其它___________________________________________________________
第六條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付
甲方促成乙方與[購(gòu)買(mǎi)][租賃]其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署[買(mǎi)賣(mài)][租賃]合同的，乙方應(yīng)在[合同簽訂當(dāng)日][合同生效之日][其他_________]向甲方支付人民幣_(tái)_________________($_________)作為中介服務(wù)費(fèi)。
甲方促成乙方與[購(gòu)買(mǎi)][租賃]其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署[購(gòu)買(mǎi)][租賃]合同后，乙方需要___________________________
甲方代辦房地產(chǎn)[交易過(guò)戶(hù)][入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用][贖契手續(xù)][租賃登記](méi)[其他_________]手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________($_________)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。
其它______________________________________________________________
第七條合同的解除和變更
乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi))。
第八條法律責(zé)任
1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________.
2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
3.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與[購(gòu)買(mǎi)][租賃]其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署[買(mǎi)賣(mài)][租賃]合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
5.乙方與甲方介紹的客戶(hù)私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________.
其它_____________________________________________________________
第九條免責(zé)條款
1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;
2.______________________________________________________________
第十條糾紛解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1.交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
3.依法向人民法院起訴;
第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方______份，乙方______份。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
附件
1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。
2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3.對(duì)合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。